Hoteles y naves que vaciamos en la Selva
Esta franja de la Selva no tiene un solo tipo de edificio, y esa es exactamente la razón por la que cada zona necesita su propia ficha.
No se parece en nada vaciar un bloque hotelero de los años sesenta junto a la playa de Fenals, con seis plantas, un montacargas único y la fachada dando a una calle donde no cabe un contenedor, a desmontar el equipamiento de un establecimiento aislado sobre una cala de Santa Cristina, al que se llega por un vial estrecho entre pinos y donde no hay ni un metro cuadrado para acopiar.
Tampoco es igual una sala de ocio del centro, con insonorización, tarima y barra de obra, que una nave de servicio de Can Ribalaigua llena de estanterías, palés y maquinaria de lavandería, o un almacén logístico de Maçanet pegado a la autopista. Y hacia Vidreres el edificio vuelve a cambiar.
Por eso en cada zona explicamos qué tipo de inmueble domina, qué solemos encontrar dentro, quién nos escribe desde allí y qué condiciona el trabajo sobre el terreno. Estas son las poblaciones y los sectores donde más intervenimos. Si el tuyo no figura, cuéntanoslo igual: damos servicio en toda la comarca y en su entorno inmediato.
Municipios de la Selva donde vaciamos
Intervenimos en Lloret de Mar —centro y Fenals, Santa Cristina y el sector de Can Ribalaigua— y en la costa vecina de la Selva: Blanes y Tossa de Mar. Hacia el interior trabajamos en Vidreres y Maçanet de la Selva, y atendemos también el entorno inmediato hacia Sant Feliu de Guíxols, Santa Coloma de Farners y Riudarenes.
Lloret de Mar
Centro y Fenals, Santa Cristina, Can Ribalaigua
Costa de la Selva
Blanes, Tossa de Mar
Interior de la comarca
Vidreres, Maçanet de la Selva
Entorno inmediato
Sant Feliu de Guíxols, Santa Coloma de Farners, Riudarenes
Alojamiento, ocio, restauración y naves
Vaciamos alojamiento —hoteles, apartahoteles y establecimientos en reforma—, ocio —salas de fiestas, discotecas y locales de espectáculo—, restauración, y también nave de servicio, taller, lavandería industrial, almacén con estantería y local comercial. La lectura previa del pliego se hace igual en un bar de sesenta metros que en un edificio de seis plantas.
Alojamiento
Hoteles, apartahoteles y establecimientos en reforma
Ocio
Salas de fiestas, discotecas y locales de espectáculo
Restauración
Restaurantes, bares, cafeterías y cocinas centrales
Industrial
Naves de servicio, talleres, lavanderías y almacenes
El mismo vaciado en cada población
Estés en la zona que estés, el procedimiento es el mismo: leer el pliego, inventariar por lotes, ofertar contra un alcance escrito, proteger las rutas, vaciar nivel a nivel, sacar cada corriente por su vía, retirar anclajes y firmar el acta. Lo que cambia es el edificio y lo que hay instalado dentro.
Qué cambia el montacargas de un hotel
Un bloque de seis plantas con un montacargas corto, un establecimiento sobre una cala con vial de un carril y una nave de polígono con muelle no admiten la misma organización, ni los mismos vehículos, ni las mismas jornadas. Conocer eso ahorra días. Si tu población de la Selva no aparece, pregúntanos igualmente.
Ofertamos contra el papel, no contra el volumen
El pliego y el calendario de obra deciden el alcance mucho más que los metros. Leerlos antes evita descubrir a media semana que había mobiliario que la reforma iba a reutilizar.
La repetición juega a tu favor
Doscientas piezas iguales tienen comprador de lote; sueltas y golpeadas, no. Inventariamos por modelo y por estado para que ese valor aparezca restado en la oferta.
Planificamos por el montacargas
La placa de carga y las dimensiones de cabina deciden las jornadas más que el número de operarios. Lo miramos antes de dar una cifra, no el primer día de trabajo.
Lo ya reformado no se toca
Rutas forradas, plantas terminadas acotadas y señalización de por dónde baja el material. Una moqueta nueva manchada cuesta más que media jornada de camión.
Cada partida, a la empresa que corresponde
El refrigerante lo recupera un técnico habilitado y los aceites, los disolventes y el fibrocemento los asume una empresa acreditada, cada uno con su documento. Lo demás sale hacia planta autorizada con su justificante.
Cierre documentado, no solo despejado
Inventario firmado, fotos de antes y después, justificante por corriente y acta de entrega: el paquete que la propiedad necesita para aceptar y liberar el aval.
Preguntas sobre el vaciado de un hotel
¿Cómo se trabaja en un edificio con un solo montacargas?
Se planifica en torno a él, porque es el verdadero cuello de botella y no el número de operarios. Lo primero es mirar la placa de carga y las dimensiones de la cabina, que determinan si un somier entra de pie o hay que trocearlo. Después se forra por dentro y se protege la jamba.
Y a partir de ahí se organiza el trabajo para que cada viaje baje una sola corriente ya preclasificada dentro de la habitación, en lugar de bajar habitaciones enteras revueltas.
Cuando el edificio lo permite, la parte voluminosa se evacua por fachada con plataforma o por una escalera acotada, y así se libera el montacargas para lo que solo puede bajar por ahí. En establecimientos con dos aparatos se reserva uno para la obra y otro para el vaciado.
¿Quién se ocupa del contenedor y de la ocupación de calle?
Lo gestionamos nosotros, pero conviene hablarlo el primer día porque en el casco de Lloret es el punto que más retrasa un vaciado. Colocar un contenedor o estacionar un camión en vía pública requiere permiso municipal, y en tramos peatonales o de acceso restringido hay franjas horarias concretas para carga y descarga.
Nosotros pedimos el permiso, ajustamos las jornadas a esas franjas y, cuando no hay sitio ni posibilidad de ocupación, planteamos rotaciones cortas con vehículo de porte medio en lugar de un contenedor fijo.
Ese régimen suma alguna jornada al calendario y se dimensiona así en la oferta desde el primer día; a cambio mantiene la calle despejada, deja el paso libre a los vecinos y a los negocios de al lado, que en temporada baja siguen abiertos, y evita cualquier sanción por ocupación indebida.
¿Qué documentación necesito para que me devuelvan el aval o la fianza?
El paquete que funciona suele ser siempre el mismo: inventario inicial firmado por las dos partes, reportaje fotográfico del antes y del después tomado desde los mismos puntos, el justificante de cada entrega a gestor autorizado con la corriente y su código LER, los certificados de destrucción si se ha destruido textil rotulado, cartelería o soportes con datos, y un acta de entrega firmada donde consten la fecha, el estado del inmueble y los trabajos ejecutados.
Ese expediente es lo que permite cerrar el asunto sin flancos abiertos. Sin él, la conversación posterior es la palabra de uno contra la del otro, y quien ya ha perdido el acceso al edificio parte con desventaja.
Estés en Fenals o en Maçanet, subimos a verlo
936 940 451Zonas y calas de la costa que cubrimos
Cada zona de esta costa tiene su tipo de edificio, su contenido habitual y su propia dificultad de acceso. Abre la que te interese y verás qué solemos encontrar allí dentro y de qué manera lo abordamos: