La franja de Santa Cristina, al sur del núcleo de Lloret, tiene un tipo de encargo que no se parece al del casco urbano. Aquí el edificio suele estar aislado sobre una cala o sobre un tramo de costa, rodeado de pinar y de jardín, con la entrada de servicio al final de un vial de un solo carril y sin ni un metro cuadrado libre donde acopiar material. Son establecimientos con mucha zona común en proporción a las unidades de alojamiento: terrazas escalonadas, solárium, piscina, salones acristalados con vistas, comedores para banquete y, a veces, una zona de agua o de tratamientos. Cuando se reforman, buena parte de lo que hay que sacar no está en las habitaciones sino en esas superficies exteriores.
La dificultad real de Santa Cristina es logística y hay que resolverla en la visita, no el primer día de trabajo. Un camión de gran porte no llega o no puede maniobrar; los desniveles obligan a mover material por rampas, escaleras exteriores y caminos de jardín; y en muchos casos el único punto de carga posible está a decenas de metros de la puerta del edificio. Nosotros lo planteamos con vehículo de porte medio y rotaciones cortas, con un punto de acopio pactado que no bloquee el acceso de los demás industriales, y con el material ya clasificado en origen para que cada viaje salga completo y con una sola corriente. Y avisamos: en este tipo de emplazamiento el número de jornadas no lo marca el volumen sino la distancia entre el material y el vehículo.
El contenido también tiene su sello. Además del mobiliario de habitación, aquí se retiran mucho mobiliario de exterior —tumbonas, sombrillas, mesas y sillas de teca o de aluminio, pérgolas desmontables—, textil de piscina, macetería, iluminación de jardín, mobiliario de salón acristalado y equipamiento de cocina y de office repartido en más de un nivel. El mobiliario de exterior en buen estado, además, tiene salida en el mercado de segunda mano si se retira sin arrastrarlo por el suelo, y eso se nota en la oferta.
En VZ LLORET hacemos vaciado de establecimientos, zonas comunes y locales en Santa Cristina con visita previa obligatoria, plan de acceso y acopio acordado, retirada por lotes y cierre documentado con acta de entrega.
Hoteles, locales y naves de Santa Cristina
La visita aquí sirve sobre todo para resolver el acceso: dónde para el vehículo, por dónde se baja el material, qué rampas y escaleras admiten carga y qué punto de acopio no estorba al resto de industriales. Sin ese plan, cualquier estimación de jornadas es un número inventado.
Vial de servei
Acceso de un carril entre pinar, sin espacio de maniobra.
Zones exteriors
Terrazas escalonadas, solárium, piscina y jardín.
Salons vidriats
Comedores y salones de banquete con vistas.
Cuina i office
Cocina y office repartidos en más de un nivel.
Por qué se vacía un establecimiento
Nos escriben propiedades y gerencias de establecimientos aislados que renuevan zonas comunes y exteriores entre temporadas, direcciones de obra que necesitan el edificio libre antes de una fecha y titulares que venden el inmueble y deben entregarlo despejado. También comercializadoras que cambian el equipamiento de terraza y solárium por completo.
Lotes de mobiliario, textil y cocina
Sale mobiliario de habitación por lotes, colchonería y textil por sus vías, mobiliario de exterior y de solárium, sombrillas, tumbonas y pérgolas desmontables, mobiliario de salón acristalado, iluminación decorativa, equipamiento de cocina y de office en acero inoxidable, aparatos eléctricos y chatarra separada por materiales.
Orden de trabajo, planta por planta
Subimos a verlo con cita previa, medimos el acceso real y te decimos con qué vehículos se puede trabajar, cuántas rotaciones hacen falta y en cuántas jornadas queda libre el edificio.
Contrato, plano y calendario
Antes de contar unidades leemos la cláusula de devolución o el pliego que ha firmado la propiedad y pedimos el plano de plantas y el calendario de la constructora. El alcance lo fijan esos tres papeles: qué se retira, qué se conserva para la reforma, qué zonas no se pueden pisar y en qué semanas hay edificio libre.
Inventario por lotes
Recorremos planta por planta agrupando por unidades iguales en lugar de por objetos sueltos: cabeceros, somieres, colchones, mesillas, butacas, armarios, televisores, equipos de frío, mobiliario de sala, menaje y equipamiento de cocina. Cada lote recibe uno de cuatro destinos y el valor de reventa se resta de la oferta antes de firmar.
Protección de rutas y bajada
Forramos montacargas, cabina, jambas y pavimento de las rutas de evacuación, marcamos por dónde baja el material y por dónde no, y acotamos la zona de acopio y de contenedor. En los edificios donde ya hay plantas reformadas esto es la mitad del trabajo, no un detalle.
Vaciado y salida documentada
Se vacía nivel a nivel y en el orden que permite el montacargas, con el material preclasificado dentro y cada corriente saliendo por su vía: reventa, chatarra clasificada, aparatos eléctricos, colchonería y textil, madera y voluminosos. Todo se entrega a gestor autorizado y de cada salida queda su justificante.
Repaso, reposición y acta
Retiramos anclajes de televisor, de caja fuerte y de mobiliario fijado, tapamos pasos y perforaciones, dejamos las cotas de suelo y paramento en el estado pactado y cerramos con inventario firmado, reportaje fotográfico y acta de entrega para la propiedad o para la dirección de obra.
El montacargas decide las jornadas
Tienes el resto de zonas disponibles, puedes ver el alcance del trabajo y pedir cita en contacto.
Preguntas frecuentes en Santa Cristina
¿Qué se hace con los colchones y con el textil?
Van por su propia vía, y no es la del voluminoso genérico. El colchón se ha convertido en una corriente con circuito propio porque se desmonta en espuma, muelle y tejido, así que se retira aparte, se apila aparte y se entrega aparte, con su justificante.
La lencería, el cortinaje, las alfombras y los uniformes siguen otra ruta distinta, y aquí hay un matiz que en hostelería se pasa por alto: el textil rotulado con el nombre del establecimiento no debería circular con la marca puesta.
Cuando la propiedad lo pide, esa parte se destruye con certificado en lugar de entregarse, igual que la cartelería, las tarjetas-llave y la documentación de recepción.
¿Retiráis los minibares, los splits y las cámaras?
Sí, y llegan al camión con el papeleo del refrigerante ya resuelto. Minibares, aparatos de aire, cámaras frigoríficas y abatidores llevan gas dentro, y la recuperación de ese gas la ejecuta un técnico habilitado con equipo de recogida, que emite el documento que la acredita.
Nuestro trabajo empieza antes y sigue después: inventariamos aparato por aparato en la visita, contratamos y programamos esa intervención previa, comprobamos que cada equipo sale vacío y con su documento emitido, y solo entonces lo desmontamos y lo evacuamos por la vía de aparatos eléctricos.
Los aceites, los disolventes y cualquier fibrocemento que aparezca en una cubierta o en un cuarto técnico los asume una empresa acreditada —para el fibrocemento, inscrita en el RERA y con su plan de trabajo aprobado—, y esas partidas se encajan por delante en el calendario para que la obra siga su curso.
¿Reformas, cierras o traspasas un establecimiento en Santa Cristina? Empecemos por el calendario
936 940 451